- Главная
- Техническое обследование
- Техническое заключение
Строительно-техническое заключение на объект реконструкции
Любые объекты капитального строительства в процессе их эксплуатации изнашиваются, постепенно разрушаются, морально и физически устаревают. Поэтому рано или поздно встает вопрос об их реконструкции, модернизации, необходимости осуществления капитального ремонта. Проводить реконструктивные работы в законном поле можно только после обследования здания либо сооружения и получения строительно-технического заключения.
Когда оформляется и какие задачи решает заключение на объект реконструкции?
Очевидно, что составить такой документ можно только на основании проведенных исследований. Если они осуществляются перед реконструкцией – в заключении указывается возможность, целесообразность и безопасность проведения работ. Если же объект исследуется по завершению реконструкции – задача заключения состоит в том, чтобы удостовериться в качестве проведенных работ или просто легализовать их. Одним из примеров использования заключения на реконструкцию, выданного постфактум, является узаконивание самовольно перестроенных, достроенных, перепланированных объектов.
Кроме того, документ, о котором идет речь, позволяет:
- оценить стоимость реконструктивных или ремонтных работ;
- рассчитать рыночную стоимость объекта после усовершенствования;
- спрогнозировать изменение технических характеристик после реконструкции;
- оценить безопасность обновленного объекта;
- сформулировать специфические рекомендации по проведению работ.
Также техническое заключение необходимо для согласования реконструкции в государственных органах.
Где заказать строительно-техническое заключение на реконструкцию объекта?
Подобного рода услуги следует заказывать только у лицензированных подрядчиков – иначе документ будет признан несостоятельным и не являющимся обоснованием для проведения реконструкции.
В Москве одним из таких подрядчиков является компания CNSE GROUP. Мы имеем лицензию на выдачу строительно-технических заключений по строительным объектам любой сложности, а также все необходимые разрешения и аттестации для проведения натурных исследований и лабораторных испытаний. По их результатам и оформляется упомянутый документ.
Компания сотрудничает как с юридическими, так и с физическими лицами, принимает в работу объекты любой сложности и назначения, находящиеся в пределах Московской области.
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта
Техническое заключение в Москве
Под техническим заключением имеется ввиду обобщающий финальный документ, которые составляется по результатам обследования строительных объектов, конструкций, коммуникаций. К нему предъявляется ряд требований: если заключение не будет этим требованиям соответствовать, использовать его в качестве доказательства надежности здания или сооружения либо как аргумент в спорах не получится. Поэтому важно доверить опытным специалистам не только само обследование, но и составление заключения.
Получить профессионально оформленное техническое заключение в Москве можно, воспользовавшись услугами компании CNSE GROUP.
В каких случаях необходимо иметь техническое заключение?
По сути, цель этого документа – обоснованно установить фактическое состояние объекта строительства или отдельных конструкций, их безопасность и пригодность к эксплуатации. Исходя из этого, составление технического заключения может понадобиться:
- при реконструкции, перепланировке, модернизации, капитальном ремонте;
- при покупке либо продаже объекта;
- в рамках узаконивания так называемого самостроя;
- при судебных спорах;
- по запросу потенциального инвестора, контролирующих и проверяющих органов.
Собственник здания или сооружения может руководствоваться и иными причинами при заказе обследования с последующим оформлением технического заключения. Эти причины целесообразно сообщить нашим сотрудникам при заключении договора.
Виды технических заключений
Исходя из целей и задач клиента, выбирается оптимальный формат экспертных мероприятий, результаты которых отображаются в итоговом отчете. Существуют следующие виды технических заключений:
- по обследованию здания, сооружения, конструкций;
- по результатам инженерных изысканий;
- о допустимости и безопасности эксплуатации, перепланировки, модернизации, ремонта, реконструкции;
- для признания законным объектом самостроя.
Подобные заключения могут оформляться в отношении как жилых, так и нежилых объектов, - частных и многоквартирных домов, гражданских, промышленных, коммерческих зданий, а также любых сооружений.
Компания CNSE GROUP работает со строительными объектами в Москве и Московской области, предоставляя заказчику подробное, оформленное по всем правилам техническое заключение, имеющие законную силу во всех без исключения инстанциях РФ.
Лицензии
Лаборатория
неразрушающего
контроля
Свидетельство
СРО Энергоаудит
Экспертиза
промышленной
безопасности
Техническое заключение строительного объекта
Техническое заключение строительного объекта является официальным документом, который составляется по результатам проведения обследования здания либо сооружения, удостоверяется подписями и печатями и передается заказчику услуги. По сути, это отчет, который содержит обобщенные и систематизированные данные, полученные в результате проведения полевых и камеральных исследований, выводы о состоянии объекта, его дальнейшие перспективы, а также ряд рекомендаций по устранению выявленных дефектов и разрушений.
Компания CNSE GROUP оформляет подробные, достоверные и содержательные технические заключения на строительные объекты, расположенные в Москве и Московской области, руководствуясь нормами, правилами и требованиями действующего законодательства. Это значит, что данный документ не может быть проигнорирован любым государственным органом либо инстанцией.
Когда нужно иметь техническое заключение?
Поскольку в этом документе отображается текущее техническое состояние строительного объекта, он необходим при:
- разработке плана реконструкции, модернизации, капитального ремонта, перепланировки, расконсервации;
- вводе в эксплуатацию;
- купле или продаже недвижимости;
- необходимости восстановить отсутствующие документы на объект;
- судебных спорах;
- оценивании ущерба, нанесенного стихийными бедствиями, пожарами, техногенными катастрофами.
Также подобные заключения могут составляться для предъявления в контролирующие государственные органы, по запросу инвесторов, арендаторов и других заинтересованных физических либо юридических лиц.
Состав технического заключения строительного объекта
В этом документе в обязательном порядке отображаются:
- данные о здании и сооружении, перечень документации, предоставленной заказчиком услуги;
- техническое задание;
- информация о специалистах, которые принимали участие в исследованиях;
- протоколы обследований, произведенные расчеты;
- выводы, рекомендации, а также окончательное заключение о целесообразности и безопасности эксплуатации, допустимых нагрузках, возможности проведения ремонтных и реконструктивных мероприятий.
К заключению прилагаются удостоверения, подтверждающие квалификацию специалистов и аттестацию лаборатории, а также выписки из единого реестра СРО.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2014 года. За это время мы накопили солидный опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет
Заключение о техническом состоянии здания и сооружения
Заключение о техническом состоянии составляется по результатам всестороннего обследования здания или сооружения – его элементов, конструкций, инженерных сетей и коммуникаций. Документ составляют и удостоверяют те же специалисты, которые проводили исследования и экспертизы объекта.
В Москве подобного рода задачи на профессиональном уровне решает проектно-экспертная компания CNSE GROUP, в которой юридическое или физическое лицо может заказать по адекватной стоимости обследование объекта капитального строительства с последующим получением заключения о его техническом состоянии.
Как используется техническое заключение?
В зависимости от текущих целей и перспектив обладатель этого документа может использовать его для:
- оценки общего технического состояния строительного объекта;
- определения фактического износа конструкций, узлов, элементов, инженерных сетей;
- установления степени пригодности здания или сооружения к дальнейшей эксплуатации;
- анализа безопасности планируемых перепланировочных, реконструктивных, реставрационных или ремонтных работ, а также модернизации;
- узаконивания самовольно построенного здания или сооружения;
- восстановления утраченных технических документов на объект;
- безопасного и законного возобновления законсервированного незавершенного строительства;
- определения реальной рыночной стоимости объекта при его покупке или продаже.
Кроме того, заключение о техническом состоянии может стать весомым доказательствам в досудебных и судебных спорах о качестве проведенных строительных, ремонтных или реконструкционных работ.
Что входит в заключение?
В этом документе в обязательном порядке должна быть отображена следующая информация:
- вводные данные – информация о заказчике услуги, исполнителях, целях обследования, ходе работ и используемых методиках;
- технические характеристики исследуемого объекта;
- подробные результаты проведенных экспертных мероприятий по каждой конструкции, элементу, узлу, модулю;
- выводы о техническом состоянии объекта;
- рекомендации по устранению недочетов и дальнейшей эксплуатации.
К текстовой части прилагаются графические и фотоматериалы, а выявленные дефекты вносятся с специальную дефектную ведомость. В таком виде заверенное ответственными лицами заключение выдается на руки клиенту.
Цены на основные услуги
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Определение качества фактически выполненных работ | от 40 000 ₽ |
| Определение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительства | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Инженерно-технические экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
Получите коммерческое предложение
Цена, сроки и порядок получения технического заключения
Техническое заключение представляет собой документ, в котором подробно излагаются результаты исследования капитального объекта, формулируются выводы о перспективах его дальнейшей эксплуатации, возможности и целесообразности проведения ремонта, реконструкции, модернизации, перепланировки. Также в заключении перечисляются обнаруженные дефекты и предлагаются эффективные пути их устранения – если это возможно.
Комплексными исследованиями строительных объектов и, соответственно, оформлением и выдачей технических заключений по ним в Москве и Московской области занимается проектно-экспертное бюро CNSE GROUP. Обратившись к нам, вы гарантированно получаете достоверный результат от квалифицированных специалистов с соответствующими компетенциями.
Порядок получения технического заключения на объект
Как уже было упомянуто ранее, этот документ оформляется по результатам обследования здания или сооружения. То есть, просто заказать заключение о техническом состоянии объекта капитального строительства нельзя. Поэтому действовать нужно в определенной последовательности, а именно:
- оставить заявку на сайте компании, по телефону либо посетив наш офис лично;
- дождаться отклика специалиста и обсудить с ним нюансы;
- заключить договор, в котором будут прописаны объем работ, сроки и стоимость;
- обеспечить доступ экспертов к объекту для проведения исследований, взятия проб и образцов.
Только после того, как все работы на объекте и в лаборатории будут завершены, специалисты CNSE GROUP систематизируют результаты, составят техническое заключение, заверят его подписями и печатями и вместе с прилагаемыми материалами передадут заказчику.
Стоимость заключения о техническом состоянии объекта и сроки выдачи документа
Единой цены на данную услугу не существует – она существенно варьируется в зависимости от площади, конфигурации и месторасположения объекта, его конструктивных, архитектурных и функциональных особенностей, а также от срочности и объема работ.
Поэтому стоимость всегда рассчитывается индивидуально и предлагается клиенту для согласования еще до подписания договора. На сегодняшний день цена на подобную услугу в нашем прайсе стартует от 10 тысяч рублей.
Что касается сроков – они также зависят от сложности объекта и перечня работ. Минимальный составляет 5 рабочих дней.
