- Главная
- Независимая строительно-техническая экспертиза
- Экспертиза капитального строительства
Экспертиза капитального строительства
Чтобы строение было признано капитальным, оно должно соответствовать ряду требований. Во-первых, быть неразрывно связанным с землей, на которой установлено, то есть иметь фундамент, во-вторых, иметь подведенные инженерные коммуникации, в-третьих, быть возведенным в соответствии с утвержденным проектом на основании разрешения на строительство.
Если существуют сомнения в том, является ли объект капитальным, разрешить их поможет профессиональное экспертное исследование. Проводить его должна лицензированная компания, в штате которой работают аттестованные специалисты. Если вы ищете такого организацию в Москве либо Московской области, вашему вниманию предлагаются квалифицированные услуги от проектно-экспертного бюро CNSE GROUP.
Какие задачи решает экспертиза капитального строительства?
Подтверждение или опровержение статуса капитального объекта – далеко не единственная задача такого исследования. Грамотно проведенная экспертиза позволяет:
- определить текущее состояние здания, сооружения и возможность его дальнейшей эксплуатации;
- установить необходимость и целесообразность проведения ремонта, реставрации, реконструкции, модернизации, возобновления законсервированного строительства;
- выявить дефекты конструкций и коммуникаций, составить рекомендации по их устранению;
- оценить степень ущерба, нанесенного авариями, инцидентами, стихийными бедствиями;
- проанализировать прогнозируемую несущую способность конструкций при увеличении нагрузок либо изменении конструктива объекта.
Экспертизу капитальных строительных объектов, как правило, заказывают собственники зданий. Также нередко к нам обращаются потенциальные покупатели с задачей проинспектировать объект недвижимости перед приобретением. Кроме того, экспертное исследование может проводиться по запросу контролирующих и надзорных органов, суда, других инстанций.
Порядок проведения экспертизы капитального строительства
Процедура состоит из следующих этапов:
- заключения договора;
- изучения проектной, технической, рабочей, сметной документации;
- выезда на объект с целью визуального осмотра и инструментальной диагностики;
- составления экспертного заключения.
Письменное заключение, заверенное по всем правилам, имеет статус официального документа и может предъявляться в любых организациях.
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта
Экспертиза проектной документации капитального строительства
Экспертиза проектных документов необходима для большинства объектов капитального строительства. Исключение составляют малоэтажные дома, жилые объекты индивидуальной застройки, садовые дома и некоторые другие, перечень определен пунктом 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ. Также в пункте 3.4 статьи 49 ГрК РФ перечислены объекты, проводить экспертизу в отношении которых могут только государственные организации. Для всех остальных проектов допустима негосударственная экспертиза.
Подобного рода услуги вы можете заказать в компании CNSE GROUP. Мы проводим экспертизу проектной документации на строительство и реконструкцию объектов в Москве и области, сотрудничаем с юридическими и физлицами, принимаем в работу целые проекты или отдельные разделы.
Цели и задачи экспертной проверки проектной документации
Основная задача данной процедуры заключается в том, чтобы определить, насколько точно проект соответствует актуальным нормам, правилам, регламентам, стандартам, другим законодательным актам.
Кроме того, грамотно проведенная экспертиза позволяет:
- проверить обоснованность примененных в проектировании решений;
- убедиться в том, что цены на материалы и работы не были необоснованно завышены;
- проконтролировать полноту пакета документов;
- выявить возможные ошибки и несоответствия в проектно-сметной документации;
- установить причины дефектов объекта – если таковые имеются.
Также нередко наши клиенты заказывают экспертизу для определения объема долевого участия в строительстве, оценки внесенных в объект улучшений, которые являются неотделимыми, и в ряде иных случаев, каждый из которых мы рассматриваем индивидуально, внося коррективы в алгоритм проведения проверки.
Как это работает?
Началом сотрудничества считается обращение клиента. Сделать это можно, связавшись с консультантом CNSE GROUP по телефону либо оставив заявку на сайте. После этого мы согласуем нюансы, рассчитываем цену, определяемся со сроками и заключаем договор.
Далее наши специалисты глубоко, предметно и профессионально анализируют предоставленные документы, запрашивают недостающие, выявляют недочеты и предлагают заказчику устранить их.
После исправления ошибок проектная документация исследуется повторно. При необходимости возможен также выезд непосредственно на объект.
Завершающий этап – составление письменного заключения с выводами и рекомендациями.
Лицензии
Лаборатория
неразрушающего
контроля
Свидетельство
СРО Энергоаудит
Экспертиза
промышленной
безопасности
Экспертиза объектов капитального строительства
Московская проектно-экспертная организация CNSE GROUP предлагает клиентам – как юридическим, так и физическим лицам услуги экспертизы объектов капстроительства в столице и Московской области.
Капитальные строительные объекты – что это?
Существует ряд признаков, достоверно отличающих капитальное строение от некапитального. Это, в частности:
- неразрывная связь здания или сооружения с землей, на которой оно располагается;
- невозможность переместить объект на другое место, не разобрав либо не повредив его;
- наличие подведенных к строению инженерных коммуникаций – электротехнических, водопроводных, канализационных, тепловых и других.
В отличие от некапитальных объектов, капитальные должны возводиться только на основании разработанного специалистами и утвержденного соответствующими инстанциями проекта, а также иметь разрешение на строительство, выданное компетентными органами.
Как проводится экспертиза объекта капитального строительства?
Чтобы заказать эту услугу, соискателю достаточно связаться с нами по телефону или заполнить онлайн форму заявки на сайте. После предварительного консультирования мы заключаем официальный договор с заказчиком. Далее экспертная команда CNSE GROUP:
- изучает состав и содержание документации – проектной, рабочей, сметной. Если каких-то документов не хватает, эксперт обязан истребовать их у клиента;
- прибывает непосредственно на объект, осуществляет его осмотр и делает основные замеры;
- исследует конструкции, материалы, коммуникации;
- при необходимости – отбирает пробы образцы и проводит лабораторные исследования;
- на основании полученной информации составляет заключение установленной формы, в котором отвечает на вопросы клиента, указывает на выявленные проблемы, дефекты, несоответствия и предлагает рекомендации, которые позволят их устранить.
Мы работаем со зданиями и сооружениями независимо от их площади, конфигурации, этажности, архитектурной специфики и функционального назначения, используем высокоточные устройства и аппаратуру, а также имеем безупречную репутацию, высокую квалификацию, широкие компетенции, фундаментальные знания и многолетний опыт наших экспертов.
Заказав экспертизу капитальных строений в нашей компании, вы вправе рассчитывать не только на достоверный результат, но и на доступные цены и разумные сроки выполнения работ.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2014 года. За это время мы накопили солидный опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет
Экспертиза проекта капитального строительства в Москве
Экспертное исследование проектной документации строительных объектов имеет целью подтвердить соответствие проекта действующим правилам, нормам, стандартам и нормативам. Данная процедура утверждена Постановлением Правительства и является обязательной для капитального строительства, а также для реконструкции (за некоторыми исключениями).
Проводить такую проверку уполномочены как государственные организации, так и коммерческие компании. Государственная экспертиза в обязательном порядке осуществляется в отношении особо опасных объектов, зданий и сооружений, связанных с обороной и безопасностью, объектов культурного наследия и некоторых других категорий, определенных пунктом 3.4 статьи 49 ГрК РФ. Проекты на объекты, не входящих в данный перечень могут подвергаться негосударственной экспертизе. В Москве такое исследование быстро, квалифицированно, по доступным ценам проводит компания CNSE GROUP.
Что проверяют эксперты в рамках процедуры?
В процессе осуществления экспертизы проектов капитального строительства сотрудники нашей компании должны удостовериться в том, что проектная документация:
- не нарушает действующие правила, нормативы и регламенты;
- соответствует техническому заданию собственника, заказчика, застройщика;
- учитывает результаты инженерных изысканий и градостроительный план участка;
- не наносит вред окружающей среде;
- разработана с учетом санитарно-эпидемиологических требований;
- учитывает требования пожарной и террористической безопасности, а также сохранения культурного наследия.
Кроме того, экспертиза предполагает проверку соответствия проекта сметной документации.
Этапы проведения экспертизы
После того, как клиент оставляет заявку на сайте либо по телефону, сотрудники CNSE GROUP:
- оперативно связываются с ним, проводят предварительные консультации, уточняют объем и содержание задач;
- рассчитывают стоимость услуги, согласуют ее с заказчиком, заключают договор;
- изучают и анализируют документы;
- составляют перечень замечаний и правок и передают документы клиенту на доработку;
- повторно рассматривают исправленный проект;
- готовят и передают заказчику подробное заключение.
Это заключение является на сто процентов достоверным и легитимным – вы сможете предъявить его в качестве официального документа в любых ситуациях.
Цены на основные услуги
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза помещений/зданий перед покупкой/продажей | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/ реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Пожарно-технические экспертизы и исследования | от 20 000 ₽ |
| Проектные/сметные работы | от 35 000 ₽ |
| Оценка и оценочные экспертизы | от 20 000 ₽ |
Получите коммерческое предложение
Заключение экспертизы объекта капитального строительства
По результатам проведенной экспертизы капитального строения составляется письменное заключение, которое подписывается экспертом и заверяется руководителем организации. Оно отображает как сам процесс проведения проверки, так и ее итоги, то есть полученную информацию об объекте, в том числе дефекты, недочеты, ошибки, нарушения.
Проектно-экспертная компания CNSE GROUP осуществляет экспертизу капитальных строений и проектной документации в Москве и области, имея на это все необходимые разрешение, допуски, лицензии. Это позволяет нам составлять и передавать заказчикам заключения, имеющие статус официального документа.
Для чего нужно заключение экспертизы?
Ответ на этот вопрос зависит от целей и задач, которыми руководствуется заказчик данной процедуры. В частности, этот документ позволяет:
- подтвердить безопасность, функциональность и надежность капитальной постройки;
- удостовериться в соответствии проекта или строения юридическим и законодательным нормам;
- повысить доверие со стороны партнеров, покупателей, клиентов;
- своевременно выявить и устранить дефекты и ошибки;
- минимизировать вероятность необоснованного завышения подрядчиком стоимости материалов и работ;
- проверить объемы строительных работ на их соответствие проектным показателям.
При возникновении споров заключение экспертизы капитального объекта позволит оперативно разрешить их на досудебной стадии либо в суде.
Заключение может быть как положительным – если объект соответствует всем нормам и требованиям, так и отрицательным – если при проверке выявлены те или иные нарушения и несоответствия.
Состав заключения экспертизы капитальных объектов
Оформление данного документа регламентировано Приказом Минстроя РФ от 08.06.2018 г. № 341/пр. Согласно этому нормативному акту заключение должно содержать:
- наименования заказчика услуги и организации, которая проводит экспертное исследование;
- основание проверки;
- перечень предоставленной клиентом документации;
- сведения об объекте, земельном участке, климатических условиях;
- данные об источниках финансирования и сметной стоимости строительства;
- перечень проведенных в рамках экспертизы мероприятий;
- выводы и рекомендации.
Вам нужно узнать больше о нюансах заключения экспертизы капитальных строительных объектов? Задайте вопросы нашим консультантам и получите простые и понятные ответы на них.
