Получение ГПЗУ

Оформление ГПЗУ на участок

ГПЗУ – это градостроительный план земельного участка. Его необходимо получать для возведения на участке любых объектов, кроме линейных. То есть, для строительства здания ГПЗУ нужен, а для строительства автомагистрали или трубопровода – нет. Также без этого документа можно строить частные дома и гаражи на индивидуальных земельных участках. А вот если вы хотите узнать о налагаемых на землю ограничениях – градплан потребуется.

В ГПЗУ отображаются сведения, имеющие отношение к земельному участку, на котором планируется проведение строительных работ. При этом градостроительный план не является сам по себе разрешением на осуществление таких действий, но выступает как основание для выдачи разрешения на строительство.

Что нужно знать о ГПЗУ?

Градостроительный план выдается управлением архитектуры и градостроительства по месту расположения земельного участка. Для того, чтобы его получить, понадобятся следующие документы:

• заявление установленного образца;
• удостоверение личности, СНИЛС, ИНН;
• правоустанавливающие документы на рассматриваемую территорию;
• кадастровый паспорт;
• если заявителем является организация – выписка из ЕГРЮЛ, если индивидуальный предприниматель – выписка из ЕГРИП;
• договор на обслуживание коммуникационных сетей – при наличии;
• заключения Минкульта и Минприроды;
• другие.

Отсутствие хотя бы одного из документов гарантированно приведет к отказу в выдаче ГПЗУ. Также к такому результату может привести нарушение последовательности процедуры. Поэтому лучше не рисковать, а делегировать задачу специалистам компании CNSE GROUP.

CNSE GROUP – как мы помогаем оформить ГПЗУ на участок

Для начала вы оставляете заявку на сайте либо по телефону с указанием участка, планируемой застройки, других важных нюансов. Наши сотрудники:

• изучают вопрос, определяют возможно ли в данной ситуации получить ГПЗУ;
• заключают договор;
• помогают сформировать пакет документов;
• на каждом из этапов взаимодействуют с нужными инстанциями;
• постоянно мониторят и контролируют состояние дел;
• по завершению процедуры передают вам готовый документ и получают оплату за услугу.

Не стоит тратить время и силы с вероятностью получить отказ. Мы поможем оформить генеральный план быстро, без задержек и накладок, за умеренную плату. Работаем с земельными участками в Москве и Московской области. Обращайтесь!

Получение ГПЗУ в Москве

ГПЗУ – градостроительный план земельного участка – необходим каждому, кто планирует на собственной или арендованной земле возводить новые, а также капитально ремонтировать или реконструировать уже имеющиеся объекты. Этот документ является справочно-информационным, то есть, сам по себе не обладает разрешительной или запретительной силой, а всего лишь консолидирует и отображает относящиеся к участку данные. Тем не менее, без него невозможно получить разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт.

Неправильно оформленный ГПЗУ – источник ваших возможных проблем

Внесенные в градостроительный план недостоверные сведения – не редкость. Оборачивается это тем, что соискателю могут не выдать разрешение на строительство, если, исходя из ГПЗУ, технические параметры участка не позволяют вести на нем подобные работы. Или позволяют, но не в тех объемах, которые необходимы застройщику.

Еще одна проблема – затягивание сроков. Представители компетентных органов запрашивают дополнительные документы и сведения из других инстанций, на их получение тратится время, в результате заявитель месяцами ожидает градостроительный план и, конечно, несет материальные убытки.

Чтобы этого не произошло, есть смысл обратиться за помощью к профессионалам. В Москве квалифицированную помощь в получении ГПЗУ оказывает компания CNSE GROUP. Мы действуем по четко отработанному механизму, оперативно снимаем возражения и в кратчайшие сроки предоставляем уточняющие документы. В результате время ожидания наших клиентов сокращается с нескольких месяцев до нескольких недель или даже дней.

Сведения, которые содержит ГПЗУ

А теперь – несколько слов о том, какие данные указываются в градостроительном плане. Это, в частности:

• границы территории, максимальный процент и максимальное пятно застройки;
• регламентированные отступы от границ участка. Например, дли ИЖС в Московской области они составляют 3 м, в самой Москве такие отступы отсутствуют;
• красные линии – инженерные сети и коммуникации, другие значимые элементы на участке;
• указание возможных видов разрешенного использования;
• допустимая площадь и этажность объекта строительства;
• имеющиеся ограничения, обременения, отношение к зонам особого использования.

Участие команды CNSE GROUP повысит ваши шансы получить достоверный ГПЗУ в Москве, а значит, и разрешение на строительство.